Mimo wielu komentarzy 🗯przewidujących spowolnienie wzrostu 📊 oraz niepewności na rynku nieruchomości związanej z procedurą Brexit 🇬🇧wszystko wskazuje na to, że 2018 będzie bardzo dobrym rokiem na zakup swojej pierwszej nieruchomości w Wielkiej Brytanii. Niskie stopy procentowe kredytów hipotecznych, minimalny depozyt na poziomie 5%, zniesiony podatek Stamp Duty do kwoty zakupu £300,000 oraz liczneprogramy rządowe, mające na celu pomoc dla First Time Buyers.
1. Przy przygotowaniach do kupna kluczowe jest profesjonalne doradztwo, efektywne planowanie oraz porządek w finansach osobistych.
Przy staraniu się o kredyt hipoteczny bank będzie szukał potwierdzenia, że jesteśmy godni zaufania. Żelazna dyscyplina w regularnym spłacaniu naszej karty kredytowej lub rachunków za telefon bardzo pomoże.
Pożyczkodawca będzie też przyglądał się naszym wydatkom. Pomyślmy nad anulowaniem subskrypcji, z których nie korzystamy tj. opłata za siłownie na której nie było nas pół roku.
Dobrym pomysłem jest też wygenerowanie raportu kredytowego i sprawdzenie, czy nie ma tam żadnych „niespodzianek”.
Zaleca się nieaplikowanie o żaden inny kredyt na około 6 miesięcy przed staraniem się o mortgage.
2. Odrób swoją pracę domową.
Na wielu stronach internetowych można znaleźć informacje o cenach jakie osiągają nieruchomości przy sprzedaży w rejonie, w którym planujemy kupić. Często mają się one nijak do ceny z ogłoszenia. Nasze poszukiwania mogą urealnić wartość nieruchomości i stać się podstawą do przyszłych negocjacji.
Kiedy znajdziemy nieruchomość, którą będziemy poważnie zainteresowani możemy zlecić dokonanie profesjonalnej wyceny. Jeżeli nieruchomość ma jakiekolwiek defekty, które powinny zostać naprawione, raport powinien to uwzgledniać i określić ich koszt.
Również kredytodawca, jako część procesu decyzyjnego wyznaczy dokonanie wyceny aby upewnić się, że stanowi ona należyte zabezpieczenie udzielanego kredytu.
3. Jako First Time Buyers jesteśmy dość uprzywilejowani.
Możemy liczyć na liczne udogodnienia, które oferuje nam rząd (jeśli chcesz wiedzieć więcej, zapraszamy do wpisów na ten temat, które będą pojawiały się na naszym fanpage już od przyszłej środy 14.02.2018) ale zyskujemy także w oczach sprzedawcy, który zdaje sobie sprawę, że transakcja przebiegnie dość szybko z uwagi na fakt, że nie nie będzie nas wstrzymywała sprzedaż poprzedniej nieruchomości.
Powodzenia!
