Kredyt hipoteczny Anglia UK

Kupno Domu Mieszkania w Anglii Dowiedz się więcej Teraz!

  • First Time Buyers
  • Kupowanie domu
  • Przekredytowanie
  • Ubezpieczenia w UK
  • Kredyty w UK
    • Pod wynajem
    • Kredyt na dom
    • Kredyty mieszkaniowe
    • Kredyt hipoteczny dla pracujących w UK
    • Proces zakupu mieszkania
    • Mortgage w UK
  • Blog
  • Kontakt
  • PRIVACY NOTICE
  • Język polski
  • English language

Żargon przy kupnie domu w UK sprawia, że jesteś zdezorientowany?

22 maja, 2019 By prestigefs Leave a Comment

Gdy przychodzi do kupna czy sprzedaży domu, jesteśmy zderzeni z pewnymi terminami, które są dla nas nowe i mogą wprawić nas w zakłopotanie. Poniżej wytłumaczenie najczęstszych terminów, które możemy napotkać i które często bywają niejasne.

Arrangement fee – opłata kredytodawcy za przygotowanie kredytu

Opłata jaką zostaniesz obciążony przez bank za zaaranżowanie kredytu hipotecznego. To jedna z kilku opłat, na które musisz być przygotowany, kupując nieruchomość.

Bridging loan – kredyt pomostowy

To krótkoterminowy kredyt, który tworzy tzw. „pomost” i umożliwia nam np. sfinalizowanie kupna nowej nieruchomości, przed sprzedażą poprzedniej.

Chain – łańcuch

Sytuacja, w której finalizacja kupna uzależniona jest od innych sprzedających i kupujących powiązanych w łańcuchu transakcji. Jako first-time buyers, zwykle jesteśmy pierwszym ogniwem łańcucha (kupujemy nieruchomość, nie sprzedajemy). Kolejne ogniwa to sprzedajacy, który jednocześnie planuje kupić koleją nieruchomość od kogoś w tej samej sytuacji. Taki łańcuch transakcji może w całości się rozsypać, gdy jeden z jego uczestników rozmyśli się z kupna/sprzedaży. Im więcej uczestników powiązanych ze sobą w ten sposób, tym większe prawdopodobieństwo, że coś może pójść nie po naszej myśli.

Conveyancing – przeniesienie praw

Proces prawny polegający na transferze praw własności ze sprzedającego na kupującego. Będziemy musieli poinstruować ‘solicitora’, albo licencjonowanego ‘conveyancera’ do zrobiena tego w naszym imieniu.

Exchange of contracts – wymiana kontraktów

Jest to etap w procesie zakupu nieruchomości, gdzie obie strony prawnie zobowiązują się do kupna/sprzedaży w okreslonej skali czasowej (i od tego momentu żadna ze stron nie może zmienić zdania bez ponoszenia konsekwencji finansowych). Podpisane zobowiązania są wymieniane przez obie strony, przy udziale solicitora lub conveyancera.

Structural survey – raport strukturalny

Jest to raport określający rzeczywistą kondycje nieruchomości. Rzeczoznawca przeprowadza oględziny nieruchomości i sporządza raport wszystkich defektów i usterek, które stwierdził. Taki raport może być bardzo użyteczny przy kupnie nieruchomości. Jeżeli zdecydujemy się na kupno nieruchomości mimo ujawnienia pewnych wad, taki raport jest dobrym argumentem do wynegocjowania niższej ceny.

Vendor – sprzedajacy

To alternatywna nazwa dla sprzedającego.

🚨Twoja nieruchomosc moze byc przejeta przez kredytodawce, jesli nie splacasz rat kredytu hipotecznego na czas.

🚨Think carefully before securing debts against your home.
Your home may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage.

Na podstawie: Intrinsic Quarterly Magazine Q2 2019 ISSUE 12 “ARE YOU CONFUSED BY HOUSE-BUYING JARGON?”

Filed Under: Finanse i nieruchomości w UK, Kupno domu w UK, Zakup pierwszej nieruchomości Tagged With: kredyt hipoteczny, kupno domu, nieruchomosc, zargon

Najwięksi v najlepsi kredytodawcy hipoteczni

15 stycznia, 2019 By prestigefs Leave a Comment

W 2017 roku łączna kwota kredytów brutto udzielonych przez członków UK Finance, organizację zrzeszającą około 300 największych brytyjskich instytucji bankowych i finansowych, wyniosła 257 miliardów funtów, co stanowiło wzrost o około 4% w stosunku do roku 2016.

Największy wzrost odnotowali kredytodawcy specjalistyczni i tzw. challenger banks (niewielkie, niedawnopowstałe banki).

Najwięksi lenderzy zanotowali skromniejsze wzrosty (Lloyds, Barclays, HSBC), a niektórzy spadki (Nationwide, Royal Bank of Scotland, Santander), a mimo to utrzymali swoje miejsce w tabeli, w porównaniu do roku poprzedniego.

Lender Pozycja w
rankingu
(2017)
Udzielone
kredyty brutto
(£mld) (2017)
Udział  w
Rynku (2017)
Pozycja w
rankingu
(2016)
Udzielone
kredyty brutto
(£mld) (2016)
Udział  w
Rynku (2016)
Lloyds
Banking
Group
1 41.0 16.0% 1 38.3 15.5%
Nationwide BS 2 31.7 12.3% 2 35.3 14.3%
Royal
Bank
of
Scotland
3 30.9 12.0% 3 31.8 12.9%
Santander UK 4 25.2 9.8% 4 25.5 10.3%
Barclays 5 23.2 9.0% 5 20.7 8.4%
HSBC
Bank
6 18.2 7.1% 6 15.6 6.3%
Coventry BS 7 8.6 3.3% 7 9.0 3.7%
Virgin Money 8 8.4 3.3% 8 8.4 3.4%
Yorkshire BS 9 7.8 3.0% 9 7.0 2.8%
TSB
Bank
10 7.0 2.7% 10 6.6 2.7%

Jak jednak pokazuje życie, nie zawsze największy bank, będzie najlepszy. W ankiecie satysfakcji klienta, przeprowadzonej przez portal Wich? z imponujacym  wynikiem wygrało towarzystwo budowlane Principality. Generalnie w ubiegłym roku towarzystwa budowlane wypadły o dużo lepiej niż banki.

W ankiecie zapytano ponad 3500 właścicieli domów o ich doświadczenia związane z obecnym kredytodawcą, prosząc o ocenę takich czynników jak proces aplikacji kredytowej, obsługę online, stosunek wartości do ceny. Wyniki przedstawiono w ponizszej tabeli;

Pozycja w rankingu Lender Ocena klienta
1 Principality 80%
=2 First Direct 77%
=2 Nationwide 77%
4 Virgin Money 76%
5 Coventry Building Society 75%
6 Skipton 73%
7 Chelsea Building Society 72%
=8 Halifax 71%
=8 Yorkshire Building Society 71%
=10 NatWest 70%
=10 HSBC 70%
=10 TBS 70%
=10 Santander 70%
=10 Leeds Building Society 70%
=15 AA Mortgages 68%
=15 Barclays 68%
17 Lloyds Bank 66%
18 Yorkshire Bank 65%
19 Clydesdale Bank 63%
=20 The Co-operative/Platform 62%
=20 Royal Bank od Scotland 62%
22 Accord Mortgages 61%
23 Kensington 56%

Jeżeli poszukujesz kredytu hipotecznego w UK, pamiętaj, że lenderzy rożnią się między sobą tym komu są sklonni pożyczyć, ile pożyczyć i na jaki rodzaj nieruchomości. Wybór kredytodawcy najlepszego dla Cibie będzie więc zależał od wielu czynników tj. historia kredytowa, status zatrudnienia, poziom zarobków, wysokość depozytu. Najlepiej skonsultować swoją decyzję z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Wpis powstał w oparciu o:

https://www.ukfinance.org.uk/largest-mortgage-lenders-2017-challengers-and-specialists-lead-the-way/

https://www.which.co.uk/news/2018/09/best-mortgage-lenders-of-2018-revealed-by-which/

Filed Under: Finanse i nieruchomości w UK Tagged With: bank, building society, kredyt hipoteczny, mortgage, najlepszy, najwiekszy, remortgage

Witamy w sekcji naszego Bloga. Znajdziesz tutaj interesujące artykuły I najnowsze informacje z rynku nieruchomości, kredytów hipotecznych w UK, fiansów oraz ubezpieczeń.

Zastanów się dobrze zanim zabezpieczysz zadłużenia swoją nieruchomością.
Twója nieruchomość może być przejęta przez kredytodawcę jeśli nie spłacasz rat kredytu hipotecznego na czas.

Think carefully before securing debts against your home.
Your home may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage.

  • First Time Buyers
  • Kupowanie domu
  • Przekredytowanie
  • Ubezpieczenia w UK
  • Kredyty w UK
    • Pod wynajem
    • Kredyt na dom
    • Kredyty mieszkaniowe
    • Kredyt hipoteczny dla pracujących w UK
    • Proces zakupu mieszkania
    • Mortgage w UK
  • Blog
  • Kontakt
  • PRIVACY NOTICE
Kontakt
Tel: 0203 488 17 51
Email: info@prestigefs.co.uk
Adres
Prestige Financial Advisers
West World
Westgate
London
W5 1DT



Godziny pracy:

Poniedziałek - Piątek 10:00-19:00
Sobota 10:00-14:00

facebook

Prestige Financial Serives - Mortgage Broker UK

BLOG – Najnowsze wpisy

  • Wracają kredyty z 5% depozytem – nie tylko dla First Time Buyers! 8 marca, 2021
  • Zwolnienie z opłaty skarbowej Stamp Duty przedłużone do czerwca 2021. 5 marca, 2021
  • Kupno nowego domu w UK – gdzie twoja rodzina będzie najlepiej prosperować? 2 marca, 2021
  • Jak bez zbędnych opóźnień kupić dom w UK 25 lutego, 2021
  • Mama i tata nadal wspierają zakup nieruchomości w UK. 17 lutego, 2021
  • Green Homes – dotacje na ekologiczne ulepszenia domu 10 lutego, 2021
  • Co 2021 przyniesie dla rynku nieruchomości w UK? 5 lutego, 2021
  • Mortgage w UK – wymagane dokumenty 29 stycznia, 2021
  • Rząd oświadczył, że nie planuje przedłużenia tymczasowej ulgi dotyczącej Stamp Duty Land Tax. 17 grudnia, 2020
  • W dalszym ciągu spada liczba mortgage w UK z opcją spłaty samych odsetek (interest-only) 23 listopada, 2020

BLOG – Kategorie

  • Brexit
  • Buy to Let
  • Finanse i nieruchomości w UK
  • Kupno domu w UK
  • Remortgage
  • ubezpieczenie uk
  • Zakup pierwszej nieruchomości
Polityka prywatności

Czytaj więcej

 

Warunki handlowe (EN)

Czytaj więcej

 

Przewodnik po usługach kredytów hipotecznych i ubezpieczeń w UK (EN)

Czytaj więcej

Kredyt | Kredyt mieszkaniowy | Kredyt na dom | Kredyt hipoteczny | Proces zakupu mieszkania | Poradnik - Mortgage

For advice and arrangement of standard residential mortgage we charge a fee of £299 and we also get commission from the lender.
Prestige Financial Advisers Ltd. Registered in England and Wales under no. 07702171. Registered office: Prestige Financial Advisers Ltd, West World, Westgate, London, W5 1DT Prestige Financial Services is a trading style of Prestige Financial Advisers Ltd which is an appointed representative of Quilter Mortgage Planning Limited, which is authorised and regulated by the Financial Conduct Authority. Quilter Mortgage Planning Limited is entered on the FCA register (https://register.fca.org.uk/s/) under reference 440718.
Terms & Conditions

Ta strona używa cookies Więcej informacji