Wcześniej w tym roku, rząd ogłosił plany zniesienia Private Residential Relief, ulgi podatkowej dla landlordów, którzy wcześniej mieszkali w wynajmowanej nieruchomości, dotyczącej podatku od wzbogacenia Capital Gains Tax. Oznacza to, że ponad połowa tzw. „ladlordów z przypadku” (accidental landlords), powinna sprzedać swoje nieruchomości przed Kwietniem 2020, jeśli chce uniknąć rachunku na tysiące funtów.
„Accidental” landlord, to ktoś, kto kupił nieruchomość bez intencji jej wynajmowania, ale w skutek okoliczności postanowił to zrobić. Może to być ktoś, kto odziedziczył nieruchomość, nie był w stanie jej sprzedać, był zmuszony zmienić miejsce zamieszkania, lub postanowił zamieszkać z partnerem.
Jeśli wynajmujesz nieruchomość, która wcześniej była twoim domem, podatek zostaje naliczony na wzroście wartości nieruchomości od momentu twojej wyprowadzki. Obecnie, dla celów podatkowych, landlordzi mogą przedłużyć czas w którym mieszkali w nieruchomości o 18 miesięcy.. od kwietnia przyszłego roku, możliwość przedłużenia będzie zredukowana do 9 miesięcy.
W tym samym czasie, cofnięta zostanie także ulga Letting Relief. Obecnie, gdy landlord sprzedaje swój były dom, po tym jak go wynajął, może skorzystać z odpisu od Capital Gains Tax w wysokości £40,000 (£80,000 dla par). Od kwietnia przyszłego roku, tylko landlord, który mieszkał w nieruchomości, jednocześnie ją wynajmując, może skorzystać z odpisu.
W związku z nowymi przepisami Treasury może liczyć na wpływy rzędu £470 mln na przestrzeni 5 lat.1
1RSM, Kwiecień 2019
Opinie o naszej firmie znajdziesz >>Tutaj>>
Branżowy żargon wprawia cię w zakłopotanie? >> Czytaj >>
Powyższy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty sprzedażowej, ani porady finansowej. Przed wykupieniem jakiekolwiek ubezpieczenia lub innego produktu finansowego, należy uzyskać indywidualną poradę w zakresie swoich wymagań i ogólnych warunków kontraktu.
Dane aktualne na dzień publikacji.
Your home may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage.
Na podstawie: Quilter Financial Planning – Essentially Mortgages Q4 2019
Dodaj komentarz