Chociaż rząd potwierdził w grudniu, że nie będzie przedłużenia zwolnienia z opłaty skarbowej Stamp Duty Land Tax, narasta presja, aby wydłużyć ten okres w świetle trwającego, krajowego lock down.
Jeśli termin zwolnienia pozostanie bez zmian, do 31 marca 2021 r., badania przewidują[1], że nawet 325,000 kupujących może nie dotrzymać terminu z powodu opóźnień spowodowanych samą siłą popytu w sektorze.
Jest jednak możliwe terminowe przeprowadzenie transakcji, postępując zgodnie z poniższymi wskazówkami:

1. Poinformuj prawnika, gdy tylko umieścisz ogłoszenie o sprzedaży.
Wielu sprzedawców myśli o poinstruowaniu prawnika dopiero po otrzymaniu oferty dotyczącej ich nieruchomości, ale może to naprawdę przyspieszyć sprawę, jeśli poinstruujesz solicitora, gdy tylko twoja nieruchomość pojawi się na rynku. Rozpoczęcie procedur formalnych z Waszym prawnikiem i dostarczeniem stosownym dokumentów może przyspieszyć Twój proces sprzedaży nieruchomości w UK.
2. Wybierz brokera i uzyskaj informacje o zdolności kredytowej przed rozpoczęciem poszukiwania nieruchomości.
Sprawdzenie zdolności kredytowej, zgromadzenie odpowiednich dokumentów i przyznanie wstępnej decyzji kredytowej z banku trwa. Warto przeprowadzić te formalności zanim zaczniesz szukać domu. Może to zaoszczędzić Ci czasu i nerwów. Ponadto dostaniesz potwierdzenie na jaki kredyt (wysokość oraz wstępne warunki) możesz liczyć.
3. Wykonaj sprawdzenie w lokalnych urzędach jak najszybciej
Jak tylko twoja oferta zostanie przyjęta, upewnij się, że twój prawnik natychmiast rozpocznie proces i złoży odpowiednie sprawdzenia (tzw. searches) do władz lokalnych lub Land Registry itd., ponieważ w tej chwili uzyskanie ich może być bardzo czasochłonne.
4. Zarezerwuj inspekcje nieruchomości przez rzeczoznawcę.
Obecnie odnotowuje się wzmożone zapotrzebowanie na usługi rzeczoznawców dokonujących wycen i sprawdzeń strukturalnych nieruchomości. Warto więc znaleźć renomowanego surveyora z dużym wyprzedzeniem i zarezerwować inspekcję, gdy tylko twoja oferta zostanie zaakceptowana.
5. Dom w UK – dopilnuj spraw papierkowych
Upewnij się, że rozumiesz jaką dokumentację musisz przekazać swojemu prawnikowi i nie zwlekaj z jej zebraniem. Upewnij się również, że natychmiast wypełniłeś, podpisałeś i odesłałeś wszelkie dokumenty przesłane do ciebie przez twojego prawnika.
6. Dom w UK – uzyskaj pomoc
Nasza ostatnia wskazówka to nie robić tego samemu! Sprawnie pomożemy Ci znaleźć odpowiedni kredyt hipoteczny, abyś szybko mógł przeprowadzić transakcję. Skontaktuj się z nami.
Opinie o naszej firmie znajdziesz >>Tutaj>>
Dane aktualne na dzień publikacji.
🚨Powyższy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty sprzedażowej, ani porady finansowej.
🚨Przed podjęciem jakiejkolwiek umowy kredytowej lub innego produktu finansowego, należy uzyskać indywidualną poradę w zakresie swoich wymagań i ogólnych warunków kontraktu.
🚨Twoja nieruchomość może być przejęta przez kredytodawcę, jeśli nie spłacasz rat kredytu hipotecznego na czas
🚨Think carefully before securing debts against your home. Your home may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage.
Na podstawie: Quilter Financial Planning – Essentially Mortgages Q1 2021
[1] Twentyci, 2020