Rosnące ceny nieruchomości w stosunku do wynagrodzeń sprawiają, że dla młodych osób zgromadzenie oszczędności na depozyt, wydaje się dość trudnym zadaniem. Nie dziwi więc fakt, że badania pokazują, że bank o nazwie „Mama i Tata” wciąż jest głównym pożyczkodawcą, wspierając więcej osób niż kiedykolwiek do tej pory. Szacuje się, że 27% wszystkich kupujących w 2018 roku, otrzymało pomoc od znajomych lub rodziny. W 2017 25%.
Depoztyt -wyciągając pomocną dłoń
Jeżeli zdecydujemy się pomóc komuś ze swojej rodziny w zakupie domu, powinniśmy to zrobić we właściwy sposób. Istotnym jest upewnienie się, że nasza sytuacja finansowa pozostanie stabilna. Stawiając nasze interesy na pierwszym miejscu nie jest samolubne, jest po prostu rozsądne.
Będziemy musieli także zdecydować czy pieniądze będą formą pożyczki czy darowizną. Przed ostateczną decyzją powinniśmy zasięgnąć rady doradcy podatkowego. Darowizna może mieć pewne implikacje związane z podatkiem od spadku, natomiast odsetki od pożyczki mogą być objęte podatkiem dochodowym.
Ważne jest, aby pożyczając pieniądze spisać jasno zasady, na które się zgodziliśmy na papierze, co pozwoli nam uniknąć niepotrzebnych sporów w przyszłości. Warto spisać takie szczegóły takie jak plan spłaty, zastrzec pewne możliwości, np. takie jak sprzedaż nieruchomości.
Kredyt hipoteczny i emerytura
Niektórzy rodzice, stają się poręczycielami dla swoich dzieci, czasami darując środki na depozyt, czasami zastawiając pod hipotekę własny dom lub aplikując wspólnie z dziećmi o kredyt hipoteczny. Inni finansują darowiznę z części zgromadzonego kapitału emerytalnego.
W związku z tym, że ceny nieruchomości w niektórych rejonach Wielkiej Brytanii wzrosły znacząco w ciągu ostatnich kilku lat, część starszych właścicieli domów postanawia uwolnić kapitał, który się w ten sposób skumulował. Kapitał ten może posłużyć jako cześć przyszłego spadku i pomóc dzieciom w zakupie domu.
Jeżeli rozważasz pomóc członkom rodziny w zakupie nieruchomości, najlepiej skontaktować się z doradcą finansowym, który pomoże znaleźć najkorzystniejsze rozwiązanie.
🚨Twoja nieruchomosc moze byc przejeta przez kredytodawce, jesli nie splacasz rat kredytu hipotecznego na czas.
🚨Think carefully before securing debts against your home.
Your home may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage.
Na podstawie: Intrinsic Quarterly Magazine Q2 2019 ISSUE 12 “LENDING MONEY TO YOUR FAMILY – HOW TO DO IT RIGHT?”
Dodaj komentarz