Finanse i nieruchomości w UK - Kredyt hipoteczny Anglia UK

Rządowa pomoc dla właścicieli nieruchomości i wynajmujących

27 maja, 2020 By PrestigeFS Support Zostaw komentarz

Wybuch epidemii CONVID-19 zaostrzył środki kontroli nad krajem i jego obywatelami, a jej ogromny wpływ bardzo wyraźnie widać, gdy przyjrzymy się jaki efekt wywarł na źródła utrzymania. Rządowo pomoc jest jednak na wyciągnięcie ręki.

Rząd ogłosił pakiet wsparcia, aby pomóc ludziom pozostać w ich domach. Właściciele domów, którzy ucierpieli finansowo z powodu wybuchu epidemii, będą mogli ubiegać się u kredytodawcy o trzymiesięczne odroczenie spłatach rat kapitałowych, co zapewni im tymczasową ulgę i pozwoli przetrwać najgorszy kryzys bez ryzyka niezapłacenia comiesięcznego zobowiązania lub przejęcia domu przez bank. Urlop w spłacie rat kredytu, dotyczy zarówno hipotek mieszkaniowych zajmowanych przez właściciela, jak i tych kupowanych pod wynajem.

Tymczasem okres wypowiedzenia, który wynajmujący musi przekazać lokatorowi przed rozpoczęciem postępowania eksmisyjnego, został przedłużony do 30 września 2020r. Oznacza to, że nawet jeśli zalegasz z czynszem z powodu trudności finansowych związanych z koronawirusem, nie zostaniesz eksmitowany z domu.

Polub nas na Facebook!

Opinie o naszej firmie znajdziesz >>Tutaj>>

Powyższy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty sprzedażowej, ani porady finansowej. Przed wykupieniem jakiekolwiek ubezpieczenia lub innego produktu finansowego, należy uzyskać indywidualną poradę w zakresie swoich wymagań i ogólnych warunków kontraktu.

Dane aktualne na dzień publikacji.

Na podstawie: Quilter Financial Planning – Essentially Mortgages Q2 2020

Zachowaj spokój i zrób porządki w swoich finansach

19 maja, 2020 By PrestigeFS Support Zostaw komentarz

W chwili obecnej nie dziwi fakt, że wiele osób odczuwa stres związany z sytuacja finansową. Porządki w finansach, to jeden ze sposobów na jego zredukowanie.

Wiosenne porządki w finansach

Ankieta¹ przeprowadzona przez Black Rock, wykazała, że 45% osób wymienia pieniądze jako główną przyczynę stresu (wzrost do 66% osób bez oszczędności lub inwestycji). Poprawa perspektywy finansowej, może zatem pomóc zmniejszyć ten niepokój. Może w związku z tym, warto rozważyć remortgage swojej nieruchomości? Przekredytowanie może się opłacić, z uwagi na fakt, że Bank Anglii (BoE) obniżył niedawno stopę bazową do rekordowo niskiego poziomu 0.1%. Chociaż osoby korzystające z kredytów hipotecznych o zmiennej stopie procentowej lub tej śledzącej stopę bazową, na pewno zauważyły, że ich płatności uległy znacznemu zmniejszeniu, to dla osób korzystających z umów o stałym oprocentowaniu nie przedstawia to żadnej korzyści. To właśnie oni są w grupie, której remortgage w obecnej sytuacji może opłacać się najbardziej.

Od czego zacząć? Z pewnością od sprawdzenia obecnej umowy – czy nie ma w niej odsetek karnych za jej przedterminowe rozwiązanie. Remortgage pozwala na efektywne obniżenie dotychczasowych rat, które płacisz. Przekredytowanie można także wykorzystać na uwolnienie części zgromadzonego kapitału i wykorzystać dostępne fundusze na remont, zakup kolejnej nieruchomości lub konsolidacje innych kredytów.

Od czasu obniżenia stopy bazowej pożyczkodawcy wycofali z rynku ponad 2000 produktów hipotecznych ze względu na ryzyko związane z udzielaniem kredytów w obecnej sytuacji. Jednak wciąż dostępne są okazyjne oferty, które przy tak niskich stopach procentowych mogą zaoszczędzić duże pieniądze.

Porządki w finansach – czy masz odpowiednią ochronę?

Obecna sytuacja związana z koronawirusem, to także dobry moment, aby zastanowić się, jak ty i twoja rodzina poradzilibyście sobie, w przypadku diagnozy poważnej choroby, utraty dochodów lub bezrobocia. Te zagrożenia już dawno nie były tak realne jak dziś.

Najpierw sprawdź swoje obecne polisy ubezpieczeniowe i przeanalizuj, czy są odpowiednie dla Twoich potrzeb. Możesz również zadać sobie pytanie, czy istnieje jakakolwiek inna ochrona, której nie posiadasz, a możesz potrzebować, na przykład ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie na wypadek poważnej choroby, ochrona dochodów.

Porządki w finansach – porozmawiaj z ekspertami

W tej chwili szczególnie ważne jest skorzystanie z porady finansowej, ponieważ sytuacja na rynku zmienia się dynamicznie. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać aktualne wskazówki dotyczące najkorzystniejszych opcji dla Ciebie.

¹BlackRock, 2020

Polub nas na Facebook!

Opinie o naszej firmie znajdziesz >>Tutaj>>

Zastanów się dobrze zanim zabezpieczysz zadłużenia swoją nieruchomością.

Twoja nieruchomość może być przejęta przez kredytodawcę jeśli nie spłacasz rat kredytu hipotecznego na czas.

Think carefully before securing other debts against your home.

Your home may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage.

Dane aktualne na dzień publikacji.

Na podstawie: Quilter Financial Planning – Essentially Mortgages Q2 2020

Nowy Budżet i nowości z rynku nieruchomości w UK

14 maja, 2020 By PrestigeFS Support Zostaw komentarz

Nowości z rynku nieruchomości w UK. W marcu, minister finansów Rishi Sunaka ogłosił mowy budżet, w związku z wybuchem COVID-19, ogłaszając finansowe wsparcie dla przedsiębiorstw, obywateli i NHS. Rynek budownictwa mieszkaniowego nie był głównym przedmiotem budżetu, ale ogłoszono m.in. nowy podatek dla osób kupujących nieruchomości z zagranicy; z jednoczesnym obniżeniem stopy bazowej Banku Anglii o 0,5%, które wpłynęło na oprocentowanie niektórych produktów hipotecznych.

Nowości z rynku nieruchomości w UK

Od 1 kwietnia 2021 r. nabywcy domów w Anglii i Irlandii Północnej niebędący rezydentami, będą musieli zapłacić dodatkowe 2% dopłaty do podatku Stamp Duty Land Tax. Dopłata ta została zmniejszona z 3%, uprzednio zapowiadanej w manifeście wyborczym partii konserwatywnej. Minister finansów zamierza wykorzystać pieniądze zebrane z tego tytułu na sfinansowanie 6,000 nowych domów dla osób bezdomnych. Szacuje się, że nowa dopłata obejmie około 70 000 z 1,2 mln transakcji w Wielkiej Brytanii rocznie.

Pozostałe nowości z rynku nieruchomości w UK

Inne przewidziane środki dotyczące rynku mieszkaniowego m.in. obejmują obniżkę o 1% stóp procentowych dla władz lokalnych na budownictwo socjalne, rozszerzenie programu niedrogich domów (finansowanie o wartości 12,2 mld funtów), przydział środków w wysokości 1,1 mld funtów z funduszu infrastruktury mieszkaniowej, Housing Infrastructure Fund, na budowę 70,000 nowych domów, w rejonach, gdzie zapotrzebowanie na nie jest bardzo wysokie oraz przyznanie funduszy na usunięcie niebezpiecznych elewacji z budynków. Minister finansów ogłosił również, że Robert Jenrick, Sekretarz Stanu ds. Mieszkalnictwa, Społeczności i Samorządów, przedstawi kompleksowe reformy mające na celu przegląd brytyjskiego systemu planowania. Reformy ogłoszono następnego dnia w celu uproszczenia systemu planowania oraz poprawy wydajności lokalnych organów planowania, Local Planning Authorities (LPA) w celu przyspieszenia procesu rozwoju.

Budżet spotkał się z krytyką ze strony ekspertów z branży mieszkaniowej, którzy wyrazili rozczarowanie brakiem nowych inicjatyw, które mogłyby pomóc First Time Buyers, zastąpić program Help-to-Buy lub zreformować opłatę skarbową Stamp Duty Land Tax. Kilka dni po ogłoszeniu budżetu, minister finansów powiedział, że główni pożyczkodawcy zgodzili się zaoferować trzymiesięczne wakacje, w spłatacie kredytów hipotecznych dla klientów dotkniętych COVID-19, a Bank of England ogłosił dalsze obniżenie stopy bazowej do najniższego w historii poziomu 0.1%.

Polub nas na Facebook!

Opinie o naszej firmie znajdziesz >>Tutaj>>

Dane aktualne na dzień publikacji.

Na podstawie: Quilter Financial Planning – Essentially Mortgages Q2 2020

Rynek mieszkaniowy w UK – W tych niepewnych czasach, jesteśmy tu dla Ciebie

12 maja, 2020 By PrestigeFS Support Zostaw komentarz

Jeszcze nie tak dawno rynek mieszkaniowy w UK cieszył się tzw. „Boris Bounce” (odbiciem Borysa) po jego zwycięstwie w wyborach pod koniec roku 2019. Odbicie to nadało nieco spóźnioną dynamikę dla rynku mieszkaniowego w UK, zastrzyk w ramię, po dość słabym biegu. Dane podkreślały, że zainteresowanie kupujących w niektórych regionach znacznie wzrosło. Odnotowano ich wzmożoną aktywność, wznowioną po ogłoszeniu wyników wyborów, które przyczyniły się do wzrostu pewności inwestorów.

Rynek mieszkaniowy w UK

Ceny nieruchomości w styczniu 2020 były o 4,1% wyższe niż w tym samym czasie w 2019 r. Odnotowano także najwyższy poziom rocznego wzrostu cen, od października 2017 r., a także drugi z kolei miesiąc wzrostu cen o co najmniej 4%, według banku Halifax.

**Boris Bounce nadało nieco spóźnioną dynamikę dla rynku mieszkaniowego w UK**

Niestety te pozytywne, ożywcze sygnały trwały dość krótko z uwagi na epidemię COVID-19 w Wielkiej Brytanii, jak i na całym świecie. Na tym etapie trudno jest oszacować pełny wpływ zarówno na sektor nieruchomości mieszkaniowych, jak i komercyjnych, ale pewne jest to, że chociaż istnieje wiele czynników determinujących nastrój i ruch na rynku nieruchomości, niewiele rzeczy ma większy wpływ niż niepewność.

Jesteśmy tutaj, aby Ci pomóc.

Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące sektora nieruchomości, mortgage lub wymogów w zakresie prywatnych ubezpieczeń to prosimy o kontakt, w tym szybko zmieniającym się otoczeniu mamy rękę na pulsie i możemy pomóc w pokonywaniu nadchodzących wyzwań.

W Prestige Financial Advisers pomożemy Ci znaleźć odpowiedni kredyt w UK. Dzięki nam, uzyskasz dostęp do najkorzystniejszych ofert z całego rynku. Dbamy o to, aby każdy z naszych klientów wybrał kredyt właściwy i adekwatny do indywidualnych możliwości finansowych. Jeżeli jesteś już związany umową kredytową, możesz także liczyć na naszą pomoc w zmianie oferty na oszczędniejszą poprzez wykonaniu remortgage. Już dzisiaj skontaktuj się z nami w celu zgłoszenia po zupełnie darmową, wstępną konsultację z ekspertem. Indywidualnie i fachowo doradzimy Ci, który kredyt w UK będzie dla Ciebie najbardziej opłacalną możliwością.

Specjalizujemy się także w następujących rozwiązaniach: ubezpieczenia na życie (zabezpieczenie bliskich w przypadku najgorszego – dla wszystkich posiadających rodzinę, dzieci, osoby na utrzymaniu lub kredyty), ubezpieczenia od poważnych zachorowań (wypłata odszkodowania w momencie diagnozy poważnej choroby (np. rak, zawał, wylew) lub trwałego inwalidztwa, które pokrywa również niepełnoletnie dzieci – zalecane dla wszystkich: singli oraz rodzin, ubezpieczenia na wypadek utraty dochodu (ochrona płynności finansowej w przypadku choroby lub wypadku, po którym nie możesz pracować i zarabiać – ten rodzaj polisy powinien być priorytetem dla wszystkich osób pracujących w UK), ubezpieczenia biznesów, ubezpieczenia domów, prywatne ubezpieczenia medyczne.

Dzięki naszej firmie otrzymasz darmowe sprawdzenie obecnych polis ubezpieczeniowych i pełną pomoc ze zrobieniem właściwych modyfikacji lub przygotowaniem nowych, korzystniejszych ubezpieczeń.

Polub nas na Facebook!

Opinie o naszej firmie znajdziesz >>Tutaj>>

Dane aktualne na dzień publikacji.

Na podstawie: Quilter Financial Planning – Essentially Mortgages Q2 2020

Co rok 2020 przyniesie dla rynku nieruchomości w UK?

3 lutego, 2020 By PrestigeFS Support Zostaw komentarz

W ubiegłym roku aktywność w niektórych obszarach rynku nieruchomości została osłabiona, a niepewność polityczna i gospodarcza spowodowała wahanie zarówno kupujących, jak i sprzedających swoje nieruchomości. Ostatnie nastroje rynkowe wskazują jednak na oczekiwany wzrost zarówno w sprzedaży, jak i w cenach na 2020r.¹

First-time-buers zdominowali rynek

Osoby kupujące swój pierwszy dom zdominowały rynek nieruchomości w 2019r., a ci spośród nich, którzy posiłkowali się przy tym kredytem hipotecznym, stanowili ponad połowę (51%) wszystkich starających się o mortgage. Najnowsze dostępne dane pokazują, że w październiku sfinalizowano ponad 32 000 kredytów hipotecznych, co wraz z prognozami na listopad i grudzień oznacza, że liczba. First Time Buyers w zeszłym roku, osiągnęła najwyższy poziom od 2007r.²

Oczekuje się, że ta tendencja utrzyma się w 2020r, z uwagi na fakt utrzymywania się niskich stóp procentowych, programów pomocy przy zakupie, ulgi w opłatach skarbowych (Stamp Duty) i zmniejszonej konkurencji ze strony nabywców, takich jak właściciele nieruchomości pod wynajem.

Długoterminowe kredyty hipoteczne

Trend długoterminowych kredytów hipotecznych raczej będzie kontynuowany w 2020r. Długoterminowe kredyty hipoteczne pozwalają pożyczkobiorcom obniżyć ich miesięczne wydatki związane z ratą i uzyskać dostęp do pożyczenia większych pieniędzy, nawet przy dość rygorystycznych zasadach obliczania zdolności kredytowej. Dane wskazują, że 6 na 10 ofert mortgage’y ma obecnie standardowy maksymalny okres 40 lat. Kredytodawcy również wydłużają swoje maksymalne ograniczenia wiekowe, co oznacza, że wielu obecnych kredytobiorców nie spłaci kredytu hipotecznego, dopóki nie osiągną osiemdziesiątki.

Służymy Ci pomocą

Planujesz kupić swój pierwszy dom w UK, przeprowadzić się, zainwestować w nieruchomość pod wynajem lub remortgage? Obojętnie jakie masz plany na 2020r., możemy doradzić ci we wszystkich aspektach dotyczących kredytu hipotecznego i jego ochrony. Jesteśmy ekspertami na stale zmieniającym się rynku kredytów hipotecznych w UK, możemy zapewnić ci najkorzystniejszą ofertę dostosowaną do twoich wymagań i ochronę ubezpieczeniową dostosowaną do indywidualnych potrzeb.

¹Royal Institution of Chartered Surveyors, Nov 2019

²UK Finance, Dec 2019

Polub nas na Facebook!

Opinie o naszej firmie znajdziesz >>Tutaj>>

Na podstawie: Quilter Financial Planning – Essentially Mortgages Q1 2020

Bank o nazwie „Mama i Tato” rośnie na znaczeniu przy kredycie hipotecznym w UK

23 grudnia, 2019 By PrestigeFS Support Zostaw komentarz

Obecnie, bank o nazwie „Mama i Tato” (BoMaD) znajduje się w pierwszej jedenastce największych pożyczkodawców hipotecznych w UK, z łączną kwotą pożyczonych środków równej £6.3 biliona w tym roku i £5.7bn w 2018. Jednocześnie okazało się, że odgrywa bardziej złożoną rolę, niż pierwotnie podejrzewano, pomagając nie tylko młodym pierszokupującym, w kredycie hipotecznym i opuszczeniu domu rodziców.

Bank mama i tato — Na bank mama i tato mozna liczyc przy kredycie hipotecznyw w UK

W tym roku, przeciętny udział BoMaD oszacowano na £24,1001, co stanowi wzrost w stosunku do £18,000 z roku 2018. Wzrost na poziomie £6,000 stanowi dwukrotność przeciętnego wzrostu ceny domu w UK, który wynosił £3,000 w marcu tego roku, co sugeruje, że kupujący są zainteresowani kupnem większych nieruchomości. Badania pokazują, że najbardziej popularnym zakupem są obecnie nieruchomości trzy-sypialniowe (44%), a ponad jedna trzecia (38%) pomogła rodzinie w kupnie nieruchomości dwu-sypialniowej. Około 15% z tej liczby to zakupy nieruchomości o czterech i większej liczbie sypialni.

Pomagając młodym i starszym

Rola jaką BoMaD gra obecnie, jest bardziej złożona niż, jak dotychczas sądzono i nie opiera się jedynie na pomocy młodym członkom rodziny w kupnie ich pierwszego domu. Około 22% osób w wieku 45-54, dostało wsparcie od BoMaD przy kupnie nieruchomości i około 7% osób w wieku ponad 55 lat skorzystało z tej pomocy przy ostatnim zakupie i kredycie hipotecznym w UK

Ten trend będzie kontynuowany

Wygląda na to, że ta forma finansowania będzie kontynuowana. Szacuje się, że ponad jedna trzecia (35%) przyszłych kupujących skorzysta z tej formy pomocy w ciągu następnych 5 lat.

¹Legal&General, Lipiec 2019

Polub nas na Facebook!

Opinie o naszej firmie znajdziesz >>Tutaj>>

Branżowy żargon wprawia cię w zakłopotanie? >> Czytaj >>

Dane aktualne na dzień publikacji.

Na podstawie: Quilter Financial Planning – Essentially Mortgages Q4 2019

This material is for information purposes and does not constitute a sales offer or financial advice. Before accepting any credit agreement or taking out any financial product, you must obtain individual advice regarding your own requirements and general terms of the loan or product. The presented information & data are valid at the time of publishing.

Your home may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage. Source: Quilter Financial Planning – Essentially Mortgages Q4 2019

Poszukujesz domu na całe życie? Nie jesteś sam!

16 grudnia, 2019 By PrestigeFS Support Zostaw komentarz

Ostatnie badania ujawniły, że ponad połowa ludzi (53%)¹ w UK nie jest zadowolona z miejsca, w którym obecnie mieszka i planuje znaleźć dom, w którym będą mieszkać „do końca swoich dni”.

Rodzina poszukuje lokalizacji domu na całe życie

Rozmiar jednak ma znaczenie

Można by oczekiwać, że na górze listy oczekiwań osób planujących taki ruch będzie przysłowiowa już lokalizacja, ale badania temu przeczą. Za czynnik o najwyższej wadze (57%) uznaje się obecnie rozmiar nieruchomości. W następnej kolejności liczba sypialni (53%), z lokalizacją dopiero na trzecim miejscu (52%). Inne, istotne dla badanych czynniki to cena (50%), bliskość terenów zielonych (46%), dostęp do środków transportu publicznego (31%).

¹Nested, 2019

Polub nas na Facebook!

Opinie o naszej firmie znajdziesz >>Tutaj>>

Branżowy żargon wprawia cię w zakłopotanie? >> Czytaj >>

Dane aktualne na dzień publikacji.

Na podstawie: Quilter Financial Planning – Essentially Mortgages Q4 2019

Zmiany podatkowe, które mogą słono kosztować „landlordów z przypadku”

11 grudnia, 2019 By PrestigeFS Support Zostaw komentarz

Wcześniej w tym roku, rząd ogłosił plany zniesienia Private Residential Relief, ulgi podatkowej dla landlordów, którzy wcześniej mieszkali w wynajmowanej nieruchomości, dotyczącej podatku od wzbogacenia Capital Gains Tax. Oznacza to, że ponad połowa tzw. „ladlordów z przypadku” (accidental landlords), powinna sprzedać swoje nieruchomości przed Kwietniem 2020, jeśli chce uniknąć rachunku na tysiące funtów.

„Accidental” landlord, to ktoś, kto kupił nieruchomość bez intencji jej wynajmowania, ale w skutek okoliczności postanowił to zrobić. Może to być ktoś, kto odziedziczył nieruchomość, nie był w stanie jej sprzedać, był zmuszony zmienić miejsce zamieszkania, lub postanowił zamieszkać z partnerem.

Jeśli wynajmujesz nieruchomość, która wcześniej była twoim domem, podatek zostaje naliczony na wzroście wartości nieruchomości od momentu twojej wyprowadzki. Obecnie, dla celów podatkowych, landlordzi mogą przedłużyć czas w którym mieszkali w nieruchomości o 18 miesięcy.. od kwietnia przyszłego roku, możliwość przedłużenia będzie zredukowana do 9 miesięcy.

W tym samym czasie, cofnięta zostanie także ulga Letting Relief. Obecnie, gdy landlord sprzedaje swój były dom, po tym jak go wynajął, może skorzystać z odpisu od Capital Gains Tax w wysokości £40,000 (£80,000 dla par). Od kwietnia przyszłego roku, tylko landlord, który mieszkał w nieruchomości, jednocześnie ją wynajmując, może skorzystać z odpisu.

W związku z nowymi przepisami Treasury może liczyć na wpływy rzędu £470 mln na przestrzeni 5 lat.¹

¹RSM, Kwiecień 2019

Polub nas na Facebook!

Opinie o naszej firmie znajdziesz >>Tutaj>>

Branżowy żargon wprawia cię w zakłopotanie? >> Czytaj >>

Dane aktualne na dzień publikacji.

Your home may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage.

Na podstawie: Quilter Financial Planning – Essentially Mortgages Q4 2019

Niepewność na rynku nieruchomości mieszkalnych.

10 grudnia, 2019 By PrestigeFS Support Zostaw komentarz

Najnowsza ankieta przeprowadzona przez Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) ujawniła znaczny spadek nowych ofert sprzedaży nieruchomości. W najniższym od trzech lat punkcie, odnotowano spadek o -37%. Spadek interpretowany jest jako następstwo niepewności politycznej i ekonomicznej, która zniechęca sprzedających. W rezultacie agencje nieruchomości odnotowują rekordowo niskie obroty.

Prognozy krótkoterminowe sugerują, że sprzedaż pozostanie na bardzo niskim poziomie, przez najbliższe 3 miesiące, a oczekiwania cenowe sprzedających będą spadać w całym Zjednoczonym Królestwie. Pomimo tego oczekuje się, że wielkość sprzedaży ustabilizuje się w ciągu następnych 12 miesięcy, a respondenci ankiety wskazali, że raczej spodziewają się, że będziemy raczej świadkami wzrostu cen na rynku nieruchomości, niż ze spadkami. Będzie to w dużej mierze uzależnione od regionu w kraju. Szkocja, północno-wschodnia i północno-zachodnia Irlandia odnotowuje wzrost W tym samym czasie Londyn i południowy wschód, spadki.

Polub nas na Facebook!

Opinie o naszej firmie znajdziesz >>Tutaj>>

Branżowy żargon wprawia cię w zakłopotanie? >> Czytaj >>

Your home may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage.

Source: Quilter Financial Planning – Essentially Mortgages Q4 2019

Jakie są przywileje dla First Time Buyers w 2019 roku?

31 lipca, 2019 By prestigefs Zostaw komentarz

W ostatnim czasie zostało wprowadzonych wiele udogodnień dla osób starających się o kupno pierwszej nieruchomości w UK. Każdy kto poważnie myśli o kupnie domu w Anglii, Walii czy Irlandii Północnej, powinien zapoznać się ze wszystkimi możliwościami i dokładnie sprawdzić z czego może skorzystać.

Przyglądnijmy się tym najbardziej popularnym, z których spora część naszych klientów korzysta lub planuje skorzystać.

Pomoc rządowa dla kupujących po raz pierwszy

Jeśli chodzi o dostępne programy rządowe, to naprawdę jest w czym wybierać:

Help to Buy ISA – jest to nieopodatkowane konto oszczędnościowe. Za każde zaoszczędzone £200, rząd doda dodatkowe £50. Maksymalny limit bonusu to £3000. Jest on wypłacany na konto Waszego prawnika przy finalizacji transakcji kupna. Program Help to Buy ISA jest dostępny tylko do 30 listopada 2019 r., więc warto jak najszybciej się tym zająć. Jeśli otworzycie rachunek przed tą datą, możecie kontynuować oszczędzanie za pomocą konta Help to Buy ISA. O premię z tego tytułu musicie ubiegać się najpóźniej przed grudniem 2030 roku. Warto pamiętać, że to konto jest zakładane indywidualne na pojedyncze osoby, więc jeśli planujecie kupno domu w UK wraz z partnerem, upewnijcie się, że oboje posiadacie takowe konto oszczędnościowe.

Lifetime ISA – to kolejne konto oszczędnościowe, które umożliwia każdemu w wieku od 18 do 39 lat szansę na nieopodatkowane oszczędności i uzyskanie rządowego bonusu na zakup Waszego pierwszego domu. Możecie zaoszczędzić do £4000 funtów rocznie. Rząd dopłaci 25% do środków zgromadzonych na koncie. Zazwyczaj wymagane jest posiadanie takiego konta przez minimum 1 rok zanim będziecie mogli starać się o skorzystanie z tych środków na poczet depozytu na zakup nieruchomości i otrzymanie rządowego bonusu.

Help to Buy Equity Loan – program dotyczy tylko nowego budownictwa. Musisz dysponować min. 5% depozytem. Rząd pożyczy Wam do 20% wartości domu – lub 40% procent w Londynie. Odsetki od tego rządowego kredytu, zaczynacie spłacać po 5 latach.

Shared Ownership – dzielicie własność z Housing Association, czyli spółdzielnią mieszkaniową. Zwykle na początki możesz kupić od 25 do 75 procent nieruchomości, a większości przypadków jest również opcja wykupienia pozostałych udziałów do 100% w późniejszym okresie. Do miesięcznych rat kredytu hipotecznego, będziecie musieli doliczyć rent dla spółdzielni od proporcji niewykupionego udziału.

Udogodnienia podatkowe

Od 2017 roku, pierwszokupujących obejmuje ulga na opłatę skarbową Stamp Duty Land Tax, przy zakupie nieruchomości o wartości do £300.000 To kolejny z pomysłów rządu, aby pomóc kupującym po raz pierwszy i stymulować rynek mieszkaniowy.

Przed wprowadzeniem ulgi, kupujący nieruchomość wartą £300,000 musiał zapłacić podatek w wysokości £5000.

Warto nadmienić, że można jednocześnie skorzystać z ulgi na Stamp Duty oraz z opisanych wcześniej kont oszczędnościowych.

First Time Buyers to preferowani kupujący

Jako kupujący po raz pierwszy masz ogromną przewagę nad osobami, które są właścicielami domów i najpierw muszą sprzedać swoją obecną nieruchomość zanim będą mogli kupić kolejną. Z jakiego powodu? Z uwagi na to, że prawie każdy sprzedający będzie chciał uniknąć tzw. chain, czyli łańcucha transakcji, który może opóźnić sprzedaż. Oznacza to, że jeśli złożycie ofertę kupna, możecie zostać uznani za lepszego kandydata niż obecny właściciel domu, który przed kupnem nowej nieruchomości, będzie musiał sfinalizować sprzedaż własnej. Będzie to bardzo istotne w przypadku gdy sprzedającemu będzie zależało na szybkim pozbyciu się domu.

Tanie kredyty hipoteczne i wolny wzrost cen domów w 2019

Obecnie na rynku mamy do czynienia z jednymi z najtańszych w historii kredytami hipotecznymi w UK, a wzrost cen nieruchomości uległ znacznemu spowolnieniu. Wydaje się to idealną sytuacją dla wszystkich planujących kupno pierwszej nieruchomości.

Ponadto zdaniem ekspertów z Defaqto, którzy analizują brytyjski rynek usług finansowych, spadły również oprocentowania kredytów z niskim 5% wkładem własnym.

Rok temu średnia stopa oprocentowania, dwuletniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu z 5-procentowym depozytem wynosiła 3,95%, podczas gdy obecnie wynosi 3,23%¹.

Warto też zwrócić uwagę, że liczba nowych ogłoszeń o sprzedaży nieruchomości spadała przez ostatnie osiem miesięcy z rzędu, zgodnie z najnowszymi danymi z Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) – to również stawia first time buers w uprzywilejowanej pozycji w wyścigu o dom.

Sprawdź swoją zdolność kredytową. Kliknij >>

Pomoc polskojęzycznych specjalistów

Wiele osób, które starają się o zakup domu w UK po raz pierwszy, przytłacza wizja drogi jaką będą musieli przejść, aby dostać klucze do swoich czterech kątów. Branżowy żargon, niezrozumiałe procedury, czasami także bariera językowa. W Prestige Financial Advisers specjalizujemy się w kompleksowej pomocy z uzyskaniem kredytu na dom w UK i jako licencjonowany broker wesprzemy Was z całą procedurą. Wstępne konsultacje telefoniczne są bezpłatne i niezobowiązujące. Pomożemy Wam ustalić zdolność kredytową i odpowiemy na wszystkie nurtujące pytania. W przypadku podjęcia współpracy, standardowa opłata dla First Time Buyers wynosi jedynie £299. Posiadamy długoletnie doświadczenie na brytyjskim rynku oraz mamy dostęp do całego rynku kredytowego w UK (Whole of market broker).

Masz Pytania ?

Zamów Bezpłatną Wstępną Konsultację z Expertem

Twoja nieruchomość może być przejęta przez kredytodawcę, jeśli nie spłacasz rat kredytu hipotecznego na czas.

Your home may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage.

Powyższy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty sprzedażowej, ani porady finansowej. Przed podjęciem lub zaakceptowaniem jakiejkolwiek umowy kredytowej, należy uzyskać indywidualną poradę w zakresie własnych wymagań i ogólnych warunków kredytu.

Rządowa pomoc dla właścicieli nieruchomości i wynajmujących

Zachowaj spokój i zrób porządki w swoich finansach

Wiosenne porządki w finansach

Porządki w finansach – czy masz odpowiednią ochronę?

Porządki w finansach – porozmawiaj z ekspertami

Nowy Budżet i nowości z rynku nieruchomości w UK

Nowości z rynku nieruchomości w UK

Pozostałe nowości z rynku nieruchomości w UK

Rynek mieszkaniowy w UK – W tych niepewnych czasach, jesteśmy tu dla Ciebie

Rynek mieszkaniowy w UK

Jesteśmy tutaj, aby Ci pomóc.

Co rok 2020 przyniesie dla rynku nieruchomości w UK?

Bank o nazwie „Mama i Tato” rośnie na znaczeniu przy kredycie hipotecznym w UK

Pomagając młodym i starszym

Ten trend będzie kontynuowany

Poszukujesz domu na całe życie? Nie jesteś sam!

Zmiany podatkowe, które mogą słono kosztować „landlordów z przypadku”

Niepewność na rynku nieruchomości mieszkalnych.

Jakie są przywileje dla First Time Buyers w 2019 roku?

Pomoc rządowa dla kupujących po raz pierwszy

Udogodnienia podatkowe

First Time Buyers to preferowani kupujący

Tanie kredyty hipoteczne i wolny wzrost cen domów w 2019

Pomoc polskojęzycznych specjalistów

Masz Pytania ?

BLOG – Najnowsze wpisy

BLOG – Kategorie